资金需求:5亿 成功融资金额:3.5亿 主要投资者: 项目入驻时间:2018-04-21 成功融资时间:2018-06-05

项目信息:

所在地:云南 信息类型:

项目简介

项目的由来:禄丰县城市综合体项目,是由四川某公司发起,并于2015年6月16日与禄丰县人民政府签订了投资协议,协议确定禄丰项目名称为“禄丰城市综合体建设项目”。该公司是于2016年6月27日成立的有限责任公司,取得禄丰县市场监督管理局注册的企业法人营业执照。住所:云南省楚雄彝族自治州禄丰县金山镇侏罗纪大街。经营范围:水上娱乐服务;酒店经营、管理服务;餐饮服务;化肥销售;观光农业;房地产开发。经营期限:长期。

项目优势

项目资源优势

(一)禄丰地域旅游资源

禄丰县境内人类活动远久,文明积淀深厚,自然景观众多,旅游资源丰富。据旧志载,原禄丰县有金寺晴霞、西河烟柳、万融春雨、龙顶秋蝉、石门天堑、白云夕照、九石攒梅、春灯映月8景。境内既有优美的自然风光,又有独特的古生物化石遗迹、众多的人文景观和丰富多彩的历史文化。

县内著名景区有:五台山风景区、星宿公园(星宿桥)

雕翎山、恐龙山(世界恐龙谷)、腊玛古猿遗址、罗次温泉、腊玛古猿温泉度假村、响水河景点、土官老岩溶洞和摆衣洞、 

滴水箐瀑布、历史文化名镇—黑井、历史文化名村—炼象关、历史文化名村—琅井,琅井是历史上产盐的经济重镇,是通往产盐重镇黑井西昌(凉山)、牟定、楚雄、大理的必经之地,建国初期素有禄丰县“第一大村”的美誉。

2016年,全县旅游景区共接待游客520.6万人次,同比增长20.9%;实现旅游业总收入405495万元,同比增长90.4%。 

(二)项目自有的资源

已建成的项目于云南省楚雄彝族自治州禄丰县金山镇(县城)侏罗纪大街,泉眼深达3100米,水温高达70℃,同时含有偏硅酸、锶等多种矿物质,故称为复合泉。特别是锶含量为4.77㎎/L,是国标0.2㎎/L的20余倍, 偏硅酸含量为89.7㎎/L,是国标25㎎/L的3.5倍以上。锶的作用(来自360百科)锶是人体骨骼牙齿的正常组成部分,与骨骼的形成密切相关;锶还与心血管的功能与构造以及神经和肌肉的兴奋性有关。利用锶水洗浴对血管病、高血压、冠心病心肌炎慢性关节炎慢性湿疹、牛皮癣和骨质疏松疾病特殊疗效。

锶对人体的功能主要是与骨骼的形成密切相关,为人体骨骼及牙齿的正常组成部分。它能够促进骨骼发育和类骨质的形成,他的聚集程度可以作为观察骨折愈合情况,且对骨头的愈合有显著功效。人体缺乏锶,将会阻碍新陈代谢、产生牙齿和骨骼发育不正常等症状。特别是老年人和正在发育的儿童。

锶与血管的功能及构造也有关系,其作用机制是在肠内与钠竞争吸收部位,从而减少人体对钠的吸收,增加钠的排泄。人体内钠过多容易引起高血压、高血脂、高血糖、心血管疾病,而锶能减少人体对钠的吸收。它对人体主动脉硬化具有软化作用,对高血压、高血脂、高血糖、心血管疾病、动脉硬化等都有一定的预防及医疗保健作用。

锶与骨骼和牙齿的关系。35岁骨质开始流失,进入老化过程,椎骨中间的骨骼会萎缩或者碎裂,骨骼大小和密度的缩减会导致身高的降低。骨骼和牙齿的退化,是人体生理机能衰老的体现,也伴随着体质的下降和疾病的到来。

根据人体代谢的需要,人体每日需摄入锶元素量为1.9mg左右,人们选择从黄豆、小麦、大米、海参等含锶量较高的食物中摄取了少量锶元素。诚然,富锶矿泉水已成为人们补充锶元素的最佳来源,富锶矿泉水中含有的90%以上微量元素锶能被人体吸收,这是食物中摄取到的微量的锶所代替不了的。

据百度“地热水”篇中介绍:偏硅酸水浴用对人体皮肤和粘膜有清洁消炎作用。给皮肤以肥皂和类似脂肪样的润滑感。浸浴适应症:湿疹、银屑病、荨麻疹、神经性皮炎、皮肤瘙痒症、慢性附件炎、子宫内膜炎、阴道炎等。二价铁离子的作用(来自360百科)二价铁离子有利红细胞的功能执行,人体内可以吸收一部分离子,铁离子(二价)是人体必需的元素,而且是大量元素,也就是说人体需要较多的铁离子。

矿物质之铁元素 铁是维持生命的主要物质,是制造血红素和肌血球素的主要物质,是促进维生素B族代谢的必要物质。铁和钙是中国人特别是女性饮食中最缺乏的两大营养素。人体所摄取的铁中实际上只有大约8%被吸收而进入血液之中。体内的铁大部分用于制造血红素血红素在血液细胞每120天更换新细胞时被循环、再利用。与蛋白质结合的铁贮藏在体内,而组织铁(存在于肌血球素中)贮藏在体内的量则非常少。

功效

1促进发育;

2增加对疾病的抵抗力

3调节组织呼吸,防止疲劳;

4构成血红素,预防和治疗因缺铁而引起的贫血;

5使皮肤恢复良好的血色。

经专家鉴定,禄丰长隆温泉的水质为中国一口不多见的有医疗作用的温泉,禄丰长隆温泉不但作为理疗汤泡浴,还是高级饮用矿泉水,在世界上也属罕见,以对人体多种疾病均有疗效。目前已建成禄丰长隆温泉大型主题乐园,还将建成养生养老疗养院以及温泉寓所。

项目区位优势

禄丰是昆明通往滇西方向的必经之地,县城所在地金山镇东距省会昆明97公里,西离州府楚雄85公里,全县14个乡镇都处在昆明大城市和楚雄中等城市两个城市经济板块的有效辐射范围内,是滇中经济圈和楚雄经济板块的重要组成部分,是承接省、州产业转移安置和企业规模发展布局的投资热土。 
  【交通】县境内铁路、公路纵横交错,路网密集。云南经济大动脉——成昆铁路横贯禄丰,成昆高铁、昆明至大理高铁必经禄丰,禄丰南站现以投入运营,是成昆线上重要的物流、人流周转中心,也是广大铁路的起始站;公路路网主干道有安楚高速公路、楚广高速公路、国道320线、安武公路、禄武公路和正在组织建设的武易高速公路、昆楚大复线高速公路,昆楚大复线高速公路昆明到禄丰规划里程54公里;禄武公路连接着国道320线和国道108线。 

温泉乐园市场定位及营销策略

1、目标市场

国外以省区的外国留学生和在华人员的短期度假观光。国内主要是云南中西部、及毗邻的四川省等旅游集散中心城市以及楚雄区县等近中距离的城镇居民。

客源分析:项目客源分为三块,一是以昆明及周边城市为主的客人;二是入滇旅游的国内其他省市的客人(云南2016年接待国内旅游者33174.00万人次, 国内旅游收入3317.35亿元);三是四川客人。

2、营销策略

营销原则:一是要与禄丰县的城市营销,特别是禄丰县的其它旅游项目营销相结合;二是要高起点招商引资,通过详细的项目规划和商业计划书,广开门路,引进资金和人才;三是要与当地和相关地区的政府部门、旅游部门、媒体及社会组织等多部门合作,树立良好的社会形象,建立联合促销,扩大其知名度;四是要注重特色,进行差异化营销,打富锶高偏硅酸优质矿泉水品牌战略,以优质温泉水及品牌的独特性吸引众多客户,促进市场发展。

主要措施:一是根据禄丰县旅游总体规划和本项目详细规划的要求与主题宣传口号,设计旅游视觉识别系统,并在主要干道上建设禄丰县城市综合体主题公园旅游标志;二是做好各种招商准备,将锶、偏硅酸复合优质矿泉水品牌,进行整体策划,以整体形象招商引资;三是建立立体营销网络,以禄丰县城市综合体为品牌进行广告推广宣传;四是在高速公路、重要的客源集散地提供长期显著的固定广告位;五是编制印刷各种形式的禄丰县城市综合体旅游项目宣传品,包括文字宣传品、影视专题广告片、旅游导游图、旅游指南、宣传画、明信片等;六是在现有网站的基础上,完成中、英、日、韩和繁体字的禄丰县城市综合体旅游网站建设。

融资计划

融资方式:以股权或债权形式融资

融资金额:5亿元

融资用途:

1.用于支付商业土地款

2.付商住用地

3.建设工程投资